智通財經APP獲悉，據媒體報道，隨着香港IPO市場回暖、以及針對私募股權基金和對衝基金推出税收優惠政策等，吸引外籍員工紛紛迴流香港。然而，人才迴流導致租務市場及國際學校學位更加緊張，其中東半山等高端住宅租金在6月急升14%，跑贏大市。

多家金融機構正在重建駐港高管團隊，釋放對香港長遠發展的信心。美國銀行將亞太區資本市場主管Thorsten Pauli由蘇黎世調駐香港；匯豐集團首席人力及管治總監Aileen Taylor計劃由倫敦遷居香港，強化亞太高層管理陣容；匯豐行政總裁今年亦曾長期駐港辦公，集團在港員工規模維持約兩萬人。

官方數據亦顯示，去年外籍人士就業簽證獲批數量是五年前的兩倍多。在金融服務業領域，去年外國人獲批簽證數量成長17%，達到2022年以來最高水平。正是這波金融人才涌入，直接推高了本地租金及國際學校學位競爭。

中環核心區甲廈的人流明顯回升，曾被視為商廈市道寒暑表的恆基地產旗下The Henderson，目前出租率已達90%；而長江集團中心二期的出租率今年亦翻倍至約60%。

住宅租賃方面，在線平台Spacious.hk的數據顯示，過去一年受外籍人士青睞的街區租金大幅上漲，遠超全市平均水平。6月份，東半山和山頂等高端住宅區租金分別同比上漲約14%和13%，高於同期約10%的平均漲幅。

國際學校的學位緊張情況更為明顯。教育諮詢機構Ampla Education表示，香港主要國際學校的候補等待時間目前普遍長達一年。根據香港教育局的數據，過去三年香港國際學校學生人數成長約10%，超過4.8萬人，而同期學額供應增幅不足5%。

不過，人才迴流趨勢能否持續，仍將取決於IPO市場的表現、以及新加坡和迪拜等金融中心的應對措施。目前，香港正積極向全球超高淨值企業老闆和資產管理人推介其低税率，以及相對較少的繁文縟節優勢。香港官員近期提出一項議案，旨在有效免除部分基金經理業績相關收入的税負。