中國金茂

中國金茂(00817)發布公告，有關公司間接全資附屬公司北京亦城與建發盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂合作開發協議，據此，爲後續就標的地塊的開發開展合作，(i)北京亦城同意向福州裕誠提供合計不超過人民幣9.21億元的誠意金借款，按年利率6%計息;(ii)北京亦城及建發盛高有條件同意分別收購北京兆興36%及35%股權。截至本公告之日，北京亦城已根據合作開發協議向福州裕誠提供合計人民幣9.21億元的誠意金借款。

鑒于北京兆興收購條件已達成，于2025年4月16日，北京亦城與建發盛高、福州裕誠及北京兆興簽訂轉讓協議，據此，北京亦城與建發盛高同意按相同的價格基准分別向福州裕誠收購其所持北京兆興標的股權及標的債權，總對價爲人民幣18.40億元，其中，北京亦城收購轉讓標的一的對價爲人民幣9.33億元。

于北京兆興收購完成後，北京亦城、建發盛高及福州裕誠所持北京兆興的股權比例分別爲36%、35%及29%，北京兆興將成爲公司的間接非全資附屬公司。

福州裕誠于2024年11月29日透過公開競買程序以人民幣24.345億元的代價投得標的地塊的土地使用權，並于2024年12月5日設立北京兆興作爲項目公司以開發標的地塊。標的地塊位于中國北京市豐台區，爲住宅用地，占地面積約30,414.3平方米，規劃計容建築面積約爲60,828平方米。將開發爲可售住宅項目，計劃于2026年12月竣工。

本次交易有利于集團與福州裕誠進一步落實標的地塊合作開發各項事宜，充分發揮相關各方資源優勢，共同爭取項目收益優化，爲集團在北京市獲取優質土地資源儲備奠定基礎，有利于提升集團在北京的市場占有率及品牌影響力。