萬科企業

龍湖集團

4月23日，上海市統計局公布2025年第一季度上海市國民經濟運行情況以及房地産開發、經營基本情況。 

數據顯示，上海全市經濟起步平穩、高質量發展紮實推進。一季度上海房地産業開發投資比去年同期增長了5.1%；商品房施工面積同比增長7.3%，其中住宅施工面積同比增長9.5%；住宅類商品房銷售面積達到329.78萬平方米，同比增長2.2%。 二季度樓市仍舊維持高熱度，截至目前，結合網上房地産網站披露數據統計，上海4月份二手房網簽量已突破1.5萬套大關，周末單日成交屢破千套，全月有望沖擊2萬套月度成交線。

近期各地出台提振消費政策，都將穩樓市納入政策框架。

中信證券認爲，房地産行業在提振消費政策中的重要性，既體現爲與住房直接或間接相關的消費，也體現爲房價財富效應對居民收入信心和消費意願的重要影響。他們預計全國性政策將在4—5月出台，具備較強産品力的開發企業和持有優質運營資産的企業具備投資價值。

花旗集團策略師呼籲投資者增持中國房地産股，因爲政策支持和更好的管理實踐預計將提高該行業的盈利能力。

匯豐控股有限公司分析師也對房地産行業的看法變得更加樂觀，認爲主要開發商的ROE（股本回報率）將會複蘇，這將帶來盈利提升。

中信證券認爲，隨着外部不確定性的增強，擴內需政策將逐漸加碼，而房地産將是提振消費政策框架的重要環節，其重要性既體現爲與住房直接或間接相關的消費，也體現爲房價財富效應對居民收入信心和消費意願的重要影響，預計全國性政策將在4—5月出台，具備較強産品力的開發企業和持有優質運營資産的企業具備投資價值。

房地産相關産業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地産（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;

物管公司：華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業（02669）、美的置業(03990)等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)