恒基地產

信和置業

智通財經APP獲悉，高盛發佈研究報告稱，港府推出的簽證及移民政策將帶動樓市需求，同時受到租金強勁增長，以及按揭利率下降，或令更多人“轉租爲買”，將今年香港樓價升幅預測由5%調高至12%。

受惠資本市場活躍，高盛預期今年核心中環區寫字樓租金升3%，其他地區則大致持平。該行對零售市場前景較審慎，預計租金溫和增長2%，因來自港人外遊及網購的競爭持續。

高盛調高恆基地產(00012)及信和置業(00083)評級至“買入”，該行認爲兩公司更能受惠香港住宅市場的上升週期，目標價分別調高至39港元及14.6港元。該行維持新鴻基地產(00016)“買入”評級，目標價升至159港元。高盛指，3間公司的單位庫存佔市場整體約36%，並有新項目推進，最能受惠於香港樓價復甦。

高盛表示，長實集團(01113)本地物業項目有限，英國酒吧業務面對成本壓力及消費者習慣轉變，將長實評級由“買入”降至“中性”，但上調目標價至53港元。