富力地產

新城發展

智通財經APP獲悉，內房股延續近期跌勢，截至發稿，富力地產(02777)跌6.02%，報0.39港元；融創中國(01918)跌4.46%，報1.07港元；新城發展(01030)跌1.45%，報2.04港元。

消息面上，據國家統計局，1-2月新建商品房銷售面積9293萬平方米，同比下降13.5%，降幅比2025全年擴大4.8個百分點。2月70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由1月下降0.3%轉為持平，同比下降2.2%，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有10個。開源證券發佈研報稱，全國30城新房成交面積和15城二手房成交面積均連續六週同比下降，反映出“小陽春”成色略有不足。

東方證券發佈研報稱，近期地產板塊表現較弱，一方面有政策預期落空的影響，另一方面小陽春目前來看整體表現難談超預期，依然呈現出了過往小陽春以及政策驅動的脈衝型成交行情中以價換量、二手房明顯強於新房、核心城市主導、剛需房成交佔比高等共性特徵，以價換量意味着成交量的放量可能持續性不強，新房較弱意味着房企的盈利改善依然任重道遠，而成交結構的問題也意味着樓市景氣度目前總量壓力仍大，只是點狀修復。